در یکسال اخیر، هر زمان، فروشنده های آپارتمان در تهران، سطح «قیمت پیشنهادی» واحدهای خود را با کمک واسطه های بازار ملک افزایش دادند،
به گزارش دنیای اقتصاد این رشد «پیش قیمت»، اثر معکوس بر «قیمت قطعی» گذاشت و باعث کاهش قیمت مسکن شد. تحریک سطح قیمت های پیشنهادی از آنجا که خارج از کشش تقاضا است، به افت معاملات و در نتیجه کاهش آنی قیمت مسکن می انجامد.
همچنین کاهش پیش قیمت باعث رشد غیرتورمی معاملات می شود. زمستان94، در پی افت 5 درصدی پیش قیمت، حجم معاملات 4 درصد رشد کرد و در فروردین95، با رشد 5 درصدی پیش قیمت، افت 3درصدی در قیمت قطعی، اتفاق افتاد.